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妻子得知闹上法庭索3000万,500万房产卖10万亚洲
分类: 社会焦点

男领导给女员工买3套房,妻子发现小三后要求赔偿3000万元!8年前,江氏桥香园兄弟反目,闹上法庭要分家。经过随后长达数年的财产争夺战,法院最终判决桥香园门店经营权由哥哥江勇和弟弟江俊各享一半。如今,昆明桥香园也相应地分为“桥香园哥哥店”或“桥香园弟弟店”。而近日,就在兄弟间财产争夺战暂告一段落时,弟弟江俊却又陷入一场离婚官司。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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夫妻之间为了利益,合法夫妻之间存在的信任感早已经不复存在,本来对于两个人来说,应该是向着同一个目标前进,结果闹到双方在法庭上见面,关于夫妻维权,这个故事必须了解一下。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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8年前,江氏桥香园兄弟反目,闹上法庭要分家。经过随后长达数年的财产争夺战,法院最终判决桥香园门店经营权由哥哥江勇和弟弟江俊各享一半。如今,昆明桥香园也相应地分为“桥香园哥哥店”或“桥香园弟弟店”。而近日,就在兄弟间财产争夺战暂告一段落时,弟弟江俊却又陷入一场离婚官司。这场离婚官司的焦点依然是财产分割——29日,江俊的妻子金艳碧在接受采访时说:“他养小三,并私下给小三买了3套房,我发现后要求他将3套房产过户给我,否则要赔偿我3000万元。”

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这场离婚官司的焦点依然是财产分割——29日,江俊的妻子金艳碧在接受采访时说:“他养小三,并私下给小三买了3套房,我发现后要求他将3套房产过户给我,否则要赔偿我3000万元。”dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

江俊夫妻打起离婚官司

重组家庭 喜提新房AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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今年54岁的金艳碧看上去有些消瘦。8年前,她取得了澳大利亚绿卡。几年前,江俊和哥哥江勇那场财产争夺战官司中,江俊为温某购房一事,被江氏家族成员透露给了金艳碧。为此,金艳碧回国后大闹江氏桥香园,让江俊相当被动。

1982年,年过半百的丁大爷和王阿姨各自离异后重新组建了一个家庭,和王阿姨一起加入这个新家的还有她和前夫的儿子,年仅12周岁的李超。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

今年54岁的金艳碧看上去有些消瘦。8年前,她取得了澳大利亚绿卡。几年前,江俊和哥哥江勇那场财产争夺战官司中,江俊为温某购房一事,被江氏家族成员透露给了金艳碧。为此,金艳碧回国后大闹江氏桥香园,让江俊相当被动。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2015年6月16日,江俊向法院提起离婚诉讼,要求判决他与妻子金艳碧离婚,并依法分割夫妻共同财产。江俊在起诉状中称,他与金艳碧结婚后生育了4个子女,但因夫妻二人长期两地分居,缺乏有效沟通和交流,导致感情出现严重问题和信任危机,出现了不可调和的矛盾,夫妻关系名存实亡。

丁大爷与前妻并未生育子女,因此倍加珍惜这次当爸爸的机会,为了处理好与继子的关系,他总是想方设法地创造机会与李超搭话,尽可能地满足孩子的一切愿望。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2015年6月16日,江俊向法院提起离婚诉讼,要求判决他与妻子金艳碧离婚,并依法分割夫妻共同财产。江俊在起诉状中称,他与金艳碧结婚后生育了4个子女,但因夫妻二人长期两地分居,缺乏有效沟通和交流,导致感情出现严重问题和信任危机,出现了不可调和的矛盾,夫妻关系名存实亡。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

金艳碧收到法院传票后,向法院提交了《夫妻共有财产分割协议》《协议书》两份协议。协议书显示,江俊在婚姻存续期间,在没有与金艳碧商量的情况下,私自出资为当时桥香园一女员工温某购买了3处住房,损害了金艳碧的利益,双方经过协商,达成了协议:

但李超对于这位比母亲大十岁、和自己完全没有血缘关系的继父,却似乎一直不太感冒,与继父保持着距离。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

金艳碧收到法院传票后,向法院提交了《夫妻共有财产分割协议》《协议书》两份协议。协议书显示,江俊在婚姻存续期间,在没有与金艳碧商量的情况下,私自出资为当时桥香园一女员工温某购买了3处住房,损害了金艳碧的利益,双方经过协商,达成了协议:dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

一、乙方保证于2014年7月30日以前将温某名下3处房产过户到甲方名下。

2000年,一切发生了微妙的改变。这一年,适逢房改,丁大爷和王阿姨与某单位签署了一份合同,以较低的价格买到了位于西城区的一套近50平方米的公有住房。购房时,使用了丁大爷和王阿姨的工龄,房屋最终登记在了王阿姨的名下。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

一、乙方保证于2014年7月30日以前将温某名下3处房产过户到甲方名下。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

二、到期如果不能办理变更过户,乙方构成违约,双方约定,违约金为人民币3000万元。

彼时,正值李超刚刚踏入社会不久,生活较为拮据,为了支持孩子,丁大爷经过一番仔细思考,最终决定将原本自己名下的一套房产赠与李超,自己则和老伴一同搬进了位于西城区的这套新房。丁大爷的这一举动让原本疏远的继父子关系顿时拉近了不少。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

二、到期如果不能办理变更过户,乙方构成违约,双方约定,违约金为人民币3000万元。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

三、乙方同意用夫妻之间约定的,在乙方名下的房产担保赔偿违约金,如果乙方违约且不能支付违约金,乙方同意将如下财产变更为甲方名下所有:1.位于昆明市金江小区10号地块,独商××商铺,建筑面积141.35平方米,房屋所有权证号:昆房权证字第×××号的房屋;2.位于昆明市金江小区100号地块,独商×商铺,面积135.96平方米,房屋产权证号:昆房权证字第×××号的房屋;3.位于昆明市白龙路433号博园世家某幢,面积256.88平方米,房屋产权证号:某号的房屋;4.位于昆明市北京路花园×幢×号,面积412.91平方米,房屋产权证号:昆明市房权证字第××号的房屋。

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三、乙方同意用夫妻之间约定的,在乙方名下的房产担保赔偿违约金,如果乙方违约且不能支付违约金,乙方同意将如下财产变更为甲方名下所有:1.位于昆明市金江小区10号地块,独商××商铺,建筑面积141.35平方米,房屋所有权证号:昆房权证字第×××号的房屋;2.位于昆明市金江小区100号地块,独商×商铺,面积135.96平方米,房屋产权证号:昆房权证字第×××号的房屋;3.位于昆明市白龙路433号博园世家某幢,面积256.88平方米,房屋产权证号:某号的房屋;4.位于昆明市北京路花园×幢×号,面积412.91平方米,房屋产权证号:昆明市房权证字第××号的房屋。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

四、温某的3套房子转不到金艳碧的名下,这3套房子的银行按揭将不再支付,但金艳碧需要看到银行查封温某的3套房子。

2018年。这天,丁大爷正在家中一边哼着小曲儿,一边炒着小菜。突然,一阵密集的敲门声传来,打开房门一看,原来是中介公司带着客户准备看房。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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一审判江俊支付3100万元

自己从没打算卖房,怎么会有人来看房?丁大爷的第一反应是中介公司敲错了房门,然而,对方却向他出示了一份房产证复印件,上面的地址正是丁大爷现在所住的房产,而房屋产权人一栏则赫然写着继子李超的名字。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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2015年7月16日,盘龙法院开庭审理江俊夫妇离婚案。因金艳碧长期居住澳大利亚,第一次开庭时,她没有参加庭审。当时,因为江俊与哥哥江勇之间的财产纠纷还没有分清,江俊与金艳碧之间的共同财产也就无法分割,离婚官司中止审理。

明明是自己和老伴一起买的房,什么时候变到了继子的名下?丁大爷一头雾水。在他的追问下王阿姨才道出了事情的来龙去脉。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2015年7月16日,盘龙法院开庭审理江俊夫妇离婚案。因金艳碧长期居住澳大利亚,第一次开庭时,她没有参加庭审。当时,因为江俊与哥哥江勇之间的财产纠纷还没有分清,江俊与金艳碧之间的共同财产也就无法分割,离婚官司中止审理。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2017年1月19日,盘龙法院作出裁定,江俊离婚官司案恢复审理。

原来,早在2016年,处于无业状态的李超就私下找到母亲王阿姨倾诉自己的难处,并厚着脸皮提出,希望母亲将名下的房产赠与给他,但是考虑到赠与形式缴纳的税费较高,李超又提议以买卖的形式转让房产。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2017年1月19日,盘龙法院作出裁定,江俊离婚官司案恢复审理。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

金艳碧说,自己同意离婚,但离婚是由于原告的过错导致,她要求双方未成年子女由她抚养,江俊支付抚养费。同意对可分割的夫妻财产进行分割,涉及到的共同财产,除了原告提交的财产清单,还涉及到经营权的分割以及按照原告被告双方协议约定的现金支付问题。

王阿姨是李超的亲生母亲,儿子遇到了难处哪有不帮的道理?于是,在当年年底,王阿姨就和李超签署了一份《存量房屋买卖合同》,以10万元的超低价将和老伴共同居住的位于西城区的房产卖给了儿子,并于同年办理了产权变更登记。而这一切,丁大爷竟然毫不知情!AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

金艳碧说,自己同意离婚,但离婚是由于原告的过错导致,她要求双方未成年子女由她抚养,江俊支付抚养费。同意对可分割的夫妻财产进行分割,涉及到的共同财产,除了原告提交的财产清单,还涉及到经营权的分割以及按照原告被告双方协议约定的现金支付问题。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2017年5月15日,盘龙法院作出一审判决,解除了他们的婚姻关系,准予离婚。对子女抚养问题,因两名未成年子女均在昆明读书,且两名子女均表示愿意跟随江俊生活,所以两名未成年子女由江俊抚养,且金艳碧不需要支付抚养费。

这套房屋是老两口婚后共同取得的唯一一套房产,也是丁大爷目前仅有的一套住房。丁大爷很早之前就退休了,光凭退休金和积蓄,根本没有能力购买新的住房,如果失去了这套房子,他将连落脚的地方都没有。想到自己年近耄耋却可能遭受流落街头的命运,丁大爷越想越不是滋味。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2017年5月15日,盘龙法院作出一审判决,解除了他们的婚姻关系,准予离婚。对子女抚养问题,因两名未成年子女均在昆明读书,且两名子女均表示愿意跟随江俊生活,所以两名未成年子女由江俊抚养,且金艳碧不需要支付抚养费。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

同时,夫妻共同财产也根据《婚姻法》规定进行了分割:位于澳大利亚的两处房产夫妻各一套;双方共有的宝马轿车归金艳碧所有;桥香园及其他公司的股权,因涉及案外人的权益,故不在本案中处理;位于博园世家的房子归江俊所有,位于大观商业城J组团的住房归金艳碧所有。根据两个协议的约定,江俊应向金艳碧支付因未履行上述两个协议约定的违约金3100万元、澳元100万元。

2018年5月,悲愤交加的丁大爷一纸诉状将妻子和继子一同告上了法庭,要求判令王阿姨和李超签订的房屋买卖合同无效,同时要求将涉案房屋重新过户到王阿姨名下。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

同时,夫妻共同财产也根据《婚姻法》规定进行了分割:位于澳大利亚的两处房产夫妻各一套;双方共有的宝马轿车归金艳碧所有;桥香园及其他公司的股权,因涉及案外人的权益,故不在本案中处理;位于博园世家的房子归江俊所有,位于大观商业城J组团的住房归金艳碧所有。根据两个协议的约定,江俊应向金艳碧支付因未履行上述两个协议约定的违约金3100万元、澳元100万元。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

对于江俊称“给温某购买3处房产属于对员工激励,价值不超过300万元,约定3000万元违约金明显过高”的抗辩意见,法院认为,原被告在协议中约定违约金是基于双方夫妻财产分割的后续约定,与离婚财产分割系同一法律关系,在本案中处理并无不妥,故对江俊提出的抗辩意见不予采纳。

丁大爷向所在地的法律援助中心申请了援助。法援中心在审核了丁大爷的申请材料后,指派了北京市隆平律师事务所的李险峰律师为他提供法律援助。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

对于江俊称“给温某购买3处房产属于对员工激励,价值不超过300万元,约定3000万元违约金明显过高”的抗辩意见,法院认为,原被告在协议中约定违约金是基于双方夫妻财产分割的后续约定,与离婚财产分割系同一法律关系,在本案中处理并无不妥,故对江俊提出的抗辩意见不予采纳。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

江俊不服上诉昆明中院

神秘短信 横空出世AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

江俊不服上诉昆明中院dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

接到判决后,江俊不服,向昆明中院提出上诉,要求撤销盘龙区人民法院作出的判决,重新分割财产。请求撤销向金艳碧支付违约金人民币3100万元、澳元100万元的判决。

2018年11月6日,该案一审开庭。在庭审阶段,李超辩称,母亲将房屋卖给自己这件事是经过家庭商议的,一家人此前已就此达成了一致意见,就老人养老和房屋处置都做了妥善的规划,丁大爷事先知晓并同意此事。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

接到判决后,江俊不服,向昆明中院提出上诉,要求撤销盘龙区人民法院作出的判决,重新分割财产。请求撤销向金艳碧支付违约金人民币3100万元、澳元100万元的判决。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2018年7月25日,昆明中院审理认为,原审判决认定基本事实不清,适用法律错误,撤销盘龙法院判决,并发回盘龙法院重审的裁定。

为了支持自己的主张,李超还向法庭出示了一份2018年8月丁大爷发送给其的一条短信,内容为:“小超我不是不知道你妈把房子卖给你了,可是我惹不起你姨他们啊,我也是没办法才起诉你的,我也是迫不得已啊。”AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

2018年7月25日,昆明中院审理认为,原审判决认定基本事实不清,适用法律错误,撤销盘龙法院判决,并发回盘龙法院重审的裁定。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

今年5月份,盘龙法院重审江俊离婚案,目前还未作出判决。

对于这份证据丁大爷再次一头雾水。发送短信的手机号码确实是自己的,但是自己年事已高,根本不会发送短信,也没有找人代发过信息,这条短信又是谁发给李超的呢?就连老伴王阿姨也当庭证明丁大爷根本不会发送短信,这条信息极有可能是他人用丁大爷的手机发送的。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

今年5月份,盘龙法院重审江俊离婚案,目前还未作出判决。dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

金艳碧说,这些年来她都在为离婚官司来回奔走,“我是受害者,江俊当初创业时,本钱都是我家父母出的,没想到,自己50多岁,还要走到打离婚官司这一步。”

李险峰律师随即提出,即使短信是真实的,也是丁大爷起诉后发送的,并不能证明丁大爷对签订买卖合同知情。此外,该短信仅就起诉事宜进行表述,并未明确对王阿姨将诉争房屋卖给李超一事予以追认。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

金艳碧说,这些年来她都在为离婚官司来回奔走,“我是受害者,江俊当初创业时,本钱都是我家父母出的,没想到,自己50多岁,还要走到打离婚官司这一步。”dNS奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

李律师同时提出了四点意见支持丁大爷的主张:AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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第一,本案合同标的物房屋属于夫妻共有财产。该房屋虽然登记在王阿姨名下,但购买房屋时,丁大爷和王阿姨已经结婚,其后,双方没有对该房屋的产权进行约定,也没有签署过夫妻关于相关财产的约定协议书,因此,该房屋依法属于丁大爷和王阿姨的夫妻共有财产。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

第二,王阿姨无权单独处分夫妻共有财产。王阿姨与其子李超于2016年12月13日签署了《存量房屋买卖合同》,签署该合同时王阿姨并没有征得丁大爷的同意,李超也同样没有征得丁大爷的同意,二人买卖房屋一直对丁大爷隐瞒,丁大爷并不知道该房屋的买卖行为,王阿姨私自处分夫妻共有房屋,该处分是无效的。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

第三,李超不具有善意取得的主观意愿。李超系王阿姨之子,其明知该房屋的取得时间,知道该房屋属于丁大爷和王阿姨的夫妻共有财产,却有意隐瞒签署房屋买卖合同,并与王阿姨约定购房款为10万元,与该房屋的市场价格有极大出入。该房屋处于北京城区中心地段,一般交易价格应为500万元以上,而李超却以10万元的超低价买下该房,二人名为买卖房屋,实为王阿姨将房屋私自赠与自己的儿子李超。因此,李超不具有善意取得的法律情景,是二人恶意串通损害丁大爷的利益。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同应属无效。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

第四,丁大爷没有其他住房,无法保障其基本生活条件。丁大爷目前仅有本争议合同标的唯一住房,凭老人目前的经济收入,根本没有能力购得新的住房,失去该住房,其将无房可住。丁大爷自己原有住房,已经给了李超,李超并非属于没有住房,是李超自己把丁大爷给他的住房出售,这个后果应由李超自己承担。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

综上,李律师认为,丁大爷的诉讼请求符合法律规定,恳请法院支持丁大爷的诉讼请求,维护老人的合法权益。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

一审法院完全采纳了李险峰律师的代理意见,判决确认王阿姨与李超于2016年12月13日签订的《存量房屋买卖合同》无效。自判决生效之日起十日内,二被告将房屋恢复登记至王阿姨名下。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

维持原判 依法维权AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

继子李超提出了上诉。在二审阶段,李超并未提交新的证据,仅是对一审判决提出质疑。他坚称丁大爷对房屋过户是知情的,此外,在他看来,诉争房屋原来是自己外公外婆的房产,房改后,房屋购买时是以自己母亲的名义签的协议,房子又是登记在自己母亲的名下,理应为母亲的个人财产,其母有权独立处分。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

然而,法律再次给贪婪的他上了一课。除了一审阶段提出的代理意见外,李律师同时提出,李超的上诉理由没有法律依据:李超与王阿姨签订房屋买卖合同,丁大爷并没有签字,没有丁大爷知道或同意二人买卖房屋的证据。因此,请求法院维持原判,维护丁大爷的合法权益。最终,二审法院完全采纳了李律师的意见,判决驳回李超的上诉,维持原判。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

律师点评:警惕再婚夫妻处分共有房屋的陷阱AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

本案中,王阿姨听信儿子李超的劝说,私自将夫妻共有的唯一住房以买卖形式转让给李超,并没有征得丁大爷同意,违反了《中华人民共和国物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

同时,李超取得房屋的目的是为了出售房屋变现,并非是为了取得房屋的所有权。李超的行为不仅侵犯了丁大爷的合法权益,同时也侵犯了其母王阿姨的权益,导致在丁大爷诉王阿姨、李超合同无效纠纷中,王阿姨也同意将房屋名字变更回自己。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

从亲情角度看,王阿姨在生前将房屋处分给自己唯一的儿子,是为了避免以后发生争议,而不惜剥夺丈夫丁大爷的合法权益,能够体会到王阿姨对儿子的疼爱。但是,老人们轻易处分自己的财产,尤其是将自己唯一居住的房屋过早的过户给子女,带来了诸多风险,甚至面临无家可归的境地。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

现实生活中,有部分再婚家庭出于种种考虑,或者在子女们的劝说下,过早将自己的住房变更到子女名下,这样的做法存在一定法律风险。如果老人们有意愿处分自己的财产,建议采取订立遗嘱的形式。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

此外,为了更好地保护彼此的个人财产,防止今后发生纠纷,建议有条件的再婚家庭可以在婚前进行财产公证,而对于再婚后取得的夫妻共同财产,在处分时一定要在共同商议后再做决断。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

如果发现自己的合法权益受到侵害,建议像本案中的丁大爷一样,及时运用法律手段,维护自己的合法权益。AHy奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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