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男儿扯下电梯指纹锁并从大厦抛下,圣Peter堡一小
分类:社会万象

杭州一小区换物业堪比电视剧,前物业竟把空调都拆走!7月31日下午一点半左右,萧山加州阳光小区里,警灯闪烁。物业要拆保安亭的空调,很多业主围拢起来不让拆,打了110。岗亭空调保住了,但遥控器等被卷走了。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

住进小区每个月水费、电费、物业管理费一样都不能少,从来都是业主向小区交钱。不过宿迁市区海天翡翠城小区有点不一样,最近那里的2000多户业主居然每人都从物业领到了一百多元的"大红包"。原来这笔钱是小区公共收益结余,来自车位出租费和电梯广告费,原本就属业主共有。可是为什么只有别人家的小区发这个钱呢?O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

23岁巨婴?男子扯下电梯指纹锁并从高楼抛下,妈妈称他还是孩子。8月18日,一条“贵阳弘宇琉森堡小区业主在电梯里暴力破坏公物,外加高空抛物”的微博引起了网友的愤怒。为一探究竟,19日,记者前往该小区进行了采访,发现破坏指纹机的男子确是小区的业主,已经23岁。目前,涉事男子家人已经赔偿电梯维修费7050元,并做出道歉。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

傍晚,更多的业主聚集到社区大厅,他们要进行另一场空调保卫战——o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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物管:电梯里的指纹机从26楼扔下来Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“太慌了男儿扯下电梯指纹锁并从大厦抛下,圣Peter堡一小区换物业堪比电视剧。!顶楼电梯机房的空调都被开元物业拆光了,这么热的天,电梯机房温度降不下来,出个事故怎么办?电梯刷卡的功能也同时失效了,我们不敢坐电梯了。”大家忧心忡忡。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

据了解,今年9月份业委会委托专业机构对小区2018年和2019年的收支情况进行审计,发现因为经营有方,这两年含电梯广告费、车位出租费在内的公共收益资金结余了不少钱,经过讨论,小区业委会今年9月20号在小区张贴了公示,向业主们告知了这笔结余款,并在10月20号起兑现承诺,每户业主拿房产证、物业费缴费发票就能领113块钱。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

记者看到,微博里的视频显示:一男一女两个人进入电梯后,电梯经停了好几个楼层。随后,该男子开始摆弄电梯里的指纹机,不久便将指纹机暴力拆卸并于26层楼抛下。期间,旁边的女士只是拍了他几下,并未上前阻止。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

晚上10点左右,人们终于看见,拆走的空调又被拉回了小区。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

宿迁市区海天翡翠城小区业主委员会办公室主任沈桂堂介绍,结余在24万左右,按照每户结算的话,每户能领到113元。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

8月19日中午,多彩贵州网记者来到弘宇琉森堡小区。小区物业负责人姜先生说,8月18日,物业在检查8月17日的电梯监控视频时发现,电梯里的指纹机被人恶意破坏,之后,经过逐一排查,发现是59栋1单元某业主所为。幸运的是指纹机被抛下来后并未砸到人,姜先生告诉记者,指纹机当时把草地砸出一个鸡蛋大小的坑。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“我们小区换个物业,真比演电视剧还精彩!”有业主这样形容。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

业主陈本奎表示,之前都是向物业上交钱,没有见过物业把钱发给业主的。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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收益是否发给业主,由业委会和物业协商O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

被破坏后的指纹机Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

新老物业交接的前夜,这个本地老牌品质小区,为何会上演如此尴尬的一幕?o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“为啥给业主发红包的都是别人家小区,我们小区咋不发呢?”“我们小区电梯广告整天狂轰滥炸,为啥我就没见发钱?”看到宿迁这个小区的做法,其他小区业主“眼红”了。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

据姜先生介绍,物业找到这户业主时,她并不承认。当被问到当时和她一起乘坐电梯的男子是谁时,她也没有答复,并以各种理由否认视频中的女子是她。最后,当物业的工作人员将监控视频放给她看后,该女子终于承认视频中的两人就是她和她的儿子。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

居民:o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

如今城市高层住宅小区越来越多,电梯广告更是常见。可不少业主并不清楚,电梯广告能否随便投放呢?是否要经过业主同意?如果可以投放,收益去了哪里?O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

事后,该业主虽然承认其儿子的行为不对,但她以“他还是个孩子”为由拒绝赔偿。无奈之下,物业工作人员只好报警求助。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

前物业搬走电梯机房空调o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

记者注意到,根据最新版《物业管理条例》第五十四条明确:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。而江苏省、南京市的物业管理条例中也有相关的规定。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

警方:涉事男子家人赔偿了7050元Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

连垃圾桶也不放过o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

10月21日,记者咨询了南京市物业办相关人士。对方表示,有业主委员会的小区,包括电梯广告等公共收益,一种情况可能作为公共基金进行小区设施的维修、改造等;另一种情况,可能作为物业费的补充。“公共收益多出来的钱,也可以发给业主,由业委会和物业公司进行协商就行。”上述人士表示,目前南京很多小区物业成本比较高,但调整物业费难度大,也是一个复杂的过程,所以部分小区的公共收益会作为物业费的补充。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

8月19日下午,记者联系到属地派出所的邱警官。邱警官告诉记者,8月18日下午接到物业的报警电话时,警方马上联系到了视频中的两个人。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

8月1日早上,钱报记者来到加州阳光小区,发现大门上“开元”两个字已经抹掉。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

公共收益须公示,否则可向相关部门投诉O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

结调查了解,该男子已经23岁,系成年人。涉事男子之所以这样做,是因为一栋楼的三个电梯里面,有两个电梯安装了指纹锁,而男子家所住楼层的电梯由于地理位置关系不能安装指纹锁,该男子便觉得不平衡,一时冲动就破坏了公物。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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南京某物业公司相关负责人告诉记者,他们在南京服务多个小区,不过这些小区暂时还没有成立业委会。“目前我们的公共收益都是单独建账户,等业委会成立后,再移交给业委会。具体如何处置这部分公共收益,将根据前期物业合同约定。”O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

就男子该行为,邱警官表示,已涉嫌故意破坏公共财物的行为,必须赔偿。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“本来好聚好散,为什么要搞成这样?连垃圾桶也要拆走,真让人心寒。”几名业主聚在一起,不住叹气。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

这名负责人表示,交付多年的小区,一般业委会相对成熟的话,会对包括停车费、电梯广告费等公共收益进行合理安排。小区运行多年,部分要维修的地方如果不能用公共维修基金的话,就会拿出公共收益来使用。“这也是取之于民,用之于民。”该负责人说,一般要使用公共收益的话,物业公司会做备案、公示,以保障公共收益使用的公正、透明。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

经过警方的劝导和教育后,两人承认了错误并签署了承诺书,且表示将依法赔偿被破坏的公共财物。据了解,目前,涉事男子家人已经赔偿电梯维修费7050元,并做出道歉。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“昨天连夜装了几只空调回去,但还有的楼没装回去。”一名女业主提议带记者去6幢顶楼看看。走到电梯口,她迟疑了一下,掏出一张卡片。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

不过,记者在探访中发现,并非所有小区都管理得如此完善。有部分小区表示,每年都会公示收支明细报表,但如果业主要对明细查账的话,手续还是相对繁琐。另外,有时候公示并非所有业主都会看到。对此,法律界人士表示,小区公共收益必须公示,接受业主监督,否则可以向物业管理行政部门投诉举报。O0W奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

对于该男子的行为,业主王女士表示,这不该是一个成年人做的事情,即便该业主与其他业主或物业有什么纠纷,应该采取正当的手段去维护自己的利益。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“原本我们的业主卡只能刷到自己家的楼层的,很安全的,但是你看,系统被破坏了,刷不了了,现在任意去哪个楼层都行。”o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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另外,对于男子将指纹机从26楼抛下的行为,王女士更加指责称,这样会危小区居民的生命安全。之前,该小区曾发生过高空抛物,把一辆车给砸坏了。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

电梯到达18层楼顶,再走了几个阶梯,电梯机房大敞着门。记者看见,墙上原本挂空调的位置,空空如也,只留下明显的痕迹。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

律师:视频中男子有两个行为违法Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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多彩贵州网记者联系到了北京市雍合律师事务所的田律师。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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田律师表示,视频中男子有两个行为:Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“空调本来是给机器降温的,这样的高温天,现在只有一个排风扇在工作,这万一要出个什么事,真是不敢想象啊。”o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

一是故意破坏电梯,属于故意损坏公私财物的行为,如造成电梯毁坏或者有其他严重情节的行为,可能构成故意毁坏财物罪。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

女业主说,从7月31日中午开始,开元物业就开始拆东西、搬东西,除了顶楼电梯机房的空调,监控室的空调,甚至连垃圾桶都搬走了。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

二是高空抛物。从民事责任说,高空抛物导致他人损害,应当承担侵权责任。从刑事责任上说,我国刑法还规定,高空抛物、高空坠物造成他人人身伤害或者重大财产损失的,将可能构成过失致人重伤罪、过失致人死亡罪、故意杀人罪或者以危险方法危害公共安全罪等罪名,构成以上犯罪的,依法应当承担刑事责任。致人伤亡的,可能构成故意杀人罪。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

一个男业主在小区住了15年,他说:“小区2003年建成,有700多户,当时在萧山属于高档商品房,人车分流、音乐喷泉都做得不错,号称是‘五星级的服务五星级的家’。早几年,物业服务也确实还不错,但近几年每况愈下,去年小区发生了多起盗窃案。”o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

视频中的男子是完全民事行为能力人(十八周岁以上的成年人;已满十六周岁,不满十八周岁的人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人),则由其自己承担民事侵权责任。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

加州阳光业委会的一位工作人员告诉记者,这届业委会是去年选举产生的。考虑到业主们对物业不满情绪很多,召开了全体业主大会投票,结果服务小区15年的开元物业落选,选聘了一家新物业进驻。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

最后,田律师还表示,电梯属于公共区域,影响公共安全,高空抛物不仅触犯道德底线,还有可能造成不可预测的危害。因此,一定要加强法律意识和公共安全意识,避免伤人事件和财产损失的发生。Ws4奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“新老物业交接第一天,开元物业不顾业主质疑和强烈反对,不作说明到处拆东西,完全不理会这些东西到底是不是全体业主的,也不考虑是否对业主的安全造成影响,让业主们十分愤怒。我们认为,这和前业委会的默不作声和社区的不作为有关。”这位工作人员说。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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社区:o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

这是一场突发事件o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

我们已经启动紧急预案措施o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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记者随后来到设在小区内的加德社区居民委员会,社区柴书记正在召开业主、新老物业三方协调会。协调会现场的氛围有些紧张,一直持续到中午结束。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“我们之前跟新物业说过,电梯机房的空调、监控室的空调都是我们公司的资产,我们才搬走的。”开会间隙,开元物业一位许经理回应了这件事。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“他们的举动,我们有点意外,毕竟目前新老物业还有很多事情没有交割清楚。”新物业德丰物业市场部的一位工作人员表示。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

“从召开业主大会到选举新物业公司,整个过程我们社区都在监督中。”中午会后,社区柴书记接受了记者采访。o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

她说,7月底,针对新老物业交接中的具体问题,社区就组织过三方协调会,“当时双方还比较好沟通。7月31日拆电梯机房空调、监控房空调的事情,是一场突发事件,我们马上启动了紧急预案措施。”o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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柴书记说,从7月31日下午2点左右接到业主投诉,社区和街道马上介入处理,和开元物业进行沟通,傍晚左右让他们把空调送回小区,并连夜组织工人安装。“7月31日晚上9点,我们一边开协调会,工人们一边安装,最后装好了6台,都新加了氟利昂和新的铜管。8月1日开始,我们会对16幢高层进行排查,确保电梯机房空调到位。并继续跟进小区新老物业的交割事宜,比如公共设施设备的权属问题。”o3G奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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